Unser Bautagebuch

Gestern fand unser Blower Door Test statt, der die Luftdichtigkeit und somit die Qualität des Bauwerks prüft. Und wer hätte es gedacht: Wir sind durchgefallen!!! Ich bin jetzt noch überrascht, dass das meinen Puls nicht mal ansatzweise beschleunigt - man härtet bei so einem Bauprojekt echt ganz schön ab...

Ist aber auch gar nicht schlimm. Es wird halt nachgearbeitet und dann wird der Test nochmal wiederholt und alles ist gut. Wir liegen auch nicht so weit weg: Aufgrund unserer Lüftungsanlage ist eine Luftwechselrate von höchstens 1.5 pro Stunde vorgeschrieben und wir liegen bei 2.0 pro Stunde (d.h. bei konstant 50 Pa Überdruck im Haus wird das 2-fache des Gebäudevolumens in 1 h aus dem Haus ausströmen).

Das ganze lief so ab, dass zuerst die Pustetür in unseren Haustürrahmen eingebaut wurde (siehe Bilder). Dann wurde mit dem eingebauten Ventilator ein konstanter Unterdruck von 50 Pa im Haus aufgebaut. Danach ging es dann auf Lecksuche, d.h. wir sind durch das Haus gelaufen und überall wo es Leckagen gab, war ein deutlicher Luftzug zu spüren, da dort die kalte Aussenluft angesaugt wurde. Die Leckagen waren hauptsächlich die Steckdosen in den Außenwänden und die noch nicht versiegelten Fensterbänke. Das wird jetzt nachgearbeitet und dann gibt's einen weiteren Test - ich werde berichten... :-)

Nach dem Test habe ich mir dann mal unser Lüftungsgerät etwas näher angeschaut und festgestellt (d.h. aufgeschraubt) und festgestellt, dass da wo eigentlich der Sommerbypass sitzen sollte nur ein großer, leerer Raum zu sehen ist. Wenn man nicht alles kontrolliert....! Gleich mal unseren Bauleiter informiert - mal sehen wie schnell das Dingen da ist...

heute wurde der Termin für die Hausübergabe auf den 20.2. festgelegt. Bis dahin ist allerdings noch einiges zu tun - wir sind wie immer gespannt...

Am 13.2. findet der Blower Door Test statt, der die Luftdichtigkeit den Hauses nachweisen soll. Für uns besonders wichtig, da wir ja die kontollierte Be- und Entlüftung haben und die nur dann kontrolliert lüften kann, wenn das Haus auch dicht ist.

Das Treppenproblem mit der Kellertreppe (die sich ja nicht DIN-gerecht fliesen lässt) ist jetzt so gelöst, dass auf Kosten von Heinz von Heiden die oberen 5 Stufen etwas abgestemmt werden und die gesamte Treppe dann mit Natursteinstufen in Granit belegt wird. Eine wie wir finden sehr gute und kulante Lösung. Hoffentlich klappt das auch alles so...

Letzten Freitag wurde eine Feuchtigkeitsmessung in unserem nassen Keller gemacht und festgestellt, dass die Trocknungsgeräte noch mindestens eine weitere Woche laufen müssen. Immerhin der große Kellerraum ist schon zur Hälfte trocken. Man sieht Fortschritte.

Gestern und heute wurde das Gäste-WC gefliest - sieht toll aus! (siehe Fotos) Der erste Lichtblick in den letzten Tagen. Ausserdem haben heute die Landschaftsbauer die Aussenanlagen so weit fertig gemacht - der riesige Erdhaufen im Garten ist endlich verschwunden und hat sich verteilt, die Terrasse ist zumindest vom Unterbau her schon mal fertig und auch der Vorgarten und die Einfahrt können sich schon sehen lassen. So langsam nimmt alles Formen an. Vor allen Dingen brauchen wir jetzt nicht mehr durch den Modder...

Eigentlich sollte heute auch die Holztreppe ins DG geliefert werden. Die Schreiner kamen, maßen nach ... und packten wieder ihre Sachen. Irgendwie haben wir einfach kein Glück mit unseren Treppen........ 

Im Moment scheint unser Bau verhext zu sein. Nach dem Wasserschaden im Keller sind uns beim Sturm letzte Nacht auch noch etliche Dachziegel fliegen gegangen. Glücklicherweise findet Sandra einen Dachdecker, der noch am selben Tag die Löcher mit den noch vorhandenen Reservedachziegeln schließt, sodass es bei dem Schrecken bleibt und kein größerer Schaden entstanden ist.

Tagsüber wurden die Bautrockner im Keller installiert. Jetzt haben wir den halben Keller voll mit Maschinen stehen. Glücklicherweise wird der Stromverbrauch separat ausgewiesen - ist auch besser bei 5KW, die rund um die Uhr laufen...

Heute wurden die Nacharbeiten im Haus fertig gestellt. Das heisst Deckenfugen spachteln, Löcher in Wänden, Böden und Decken und an den Treppenaugen schließen. Sieht jetzt alles schon viel ordentlicher aus. Ausserdem kam heute die schriftliche Bestätigung, dass die Kosten für die Trockenlegung des Kellers von HvH übernommen werden und morgen sollen schon die Geräte installiert werden. Wir sind wie immer gespannt... Die Kollegen rücken extra mit einer Wärmekamera an, damit sie bei den Estrichbohrungen nicht die Heizschleifen der Fussbodenheizung treffen.

Glücklicher weise hat sich die provisorische Dachentwässerung und die aufgebauten Aussenanlagen als erfolgreich erwiesen und es hat sich kein Wasser mehr am Kellerfenster gestaut. 

Dann kam heute noch der Vorschlag die Kellertreppe statt mit Fliesen mit Natursteinstufen zu belegen. Das hätte den Vorteil, dass man einen Überstand der Stufen erreichen kann und dadurch die in der DIN geforderte Stufentiefe von 24cm erreicht wird. Klingt nicht schlecht.

Eben haben wir noch schnell den Bauzaun abgebaut und in der Garage verstaut, da im Moment ein Orkan tobt. Zu hause angekommen haben dann unsere Nachbarn angerufen und uns darüber informiert, dass nun das Dixi-Klo auf der Strasse liegt... Netterweise haben sie gleich angeboten es zur Seite zu räumen. VIELEN DANK nochmals dafür!! Zum Glück ist das Klo heute geleert und gereinigt worden.... :-)

Am Montag soll dann noch der Stromzähler geliefert werden und dann hätten wir sogar Strom in unserem Heim - wäre ja sensationell! :-)

Heute kam die Garage (Fertiggarage von Garagenpark.de). Passt perfekt und sieht zu den hellen Fugen und dem weissen Dachkasten richtig gut aus. Jetzt kann unser Auto schon mal einziehen... :-)

Ausserdem kam heute der erlösende Anruf von unserem Bauleiter: Die Kosten für die Bautrocknung übernimmt HvH und am Montag soll es losgehen. Das ging ja noch mal gut...

Montag sollen ausserdem die Fliesen angeliefert werden. Da wir das komplette Erd- und Kellergeschoss fliesen werden sind das gut 200 Pakete plus Kleber und Fugenmaterial, was ins Haus geschafft werden muss. Werde gleich mal ein paar Truppen zusammentrommeln... 

Heute haben wir erst mal mit unserem Gutachter telefoniert - ist immer gut wenn man jemanden hat, der sich auskennt. Und der Mann ist echt Gold wert. Hat uns erst mal beruhigt (wir sollen uns keine Sorgen machen - das ist routine und kriegt man problemlos wieder hin), uns dann empfohlen erst mal Sofortmaßnahmen zu treffen, dann ein Fax an HvH zu schicken, in dem man ihnen eine Frist setzt, um den Schaden zu beheben (bei der Formulierung hat er etwas geholfen) und dann eine Bautrocknungsfirma zu holen, um den Keller wieder trocken zu legen.

Die Sofortmaßnahmen haben die Landschaftsbauer übernommen, die gerade die Garagenfundamente vorbereiteten. Wir haben einfach mal ein paar cbm Erde von dem Fenster rausgebaggert (damit der See mehr Platz hat) und einen kleinen Staudamm errichtet. Glücklicherweise kamen dann heute auch die Dachdecker und haben die Fallrohre montiert, sodass wir die Dachentwässerung zumindest provisorisch herstellen konnten. Jetzt sollte zumindest kein Wasser mehr nachlaufen.

Der Bautrockner kam dann heute und war nicht sonderlich beeindruckt von unserem Wasserschaden und meinte - kein Problem. Puhh.

Gestern Abend hat es zum ersten Mal seit Wochen so richtig geregnet. Eigentlich kein Problem - wenn man Regenfallrohre an der Dachrinne hat. Auf diese warten wir aber leider trotz mehrmaliger Erinnerung seit 6 Wochen. Da das Regenwasser vom Dach daher nicht abgeleitet werden konnte, hat es sich am tiefsten Punkt vor dem Haus gesammelt - und das ist blöderweise unser Kellerfenster. Wir hatten zwar noch vor Weihnachten vor dem Fenster ausbaggern und mit Kies auffüllen lassen, aber die Geballte Macht von 40qm Dachflächenwasser ist für so eine Kiespackung dann doch zu viel und so hat sich das Wasser zu einem kleinen See aufgestaut - an sich ja ganz reizvoll - nur nicht vor dem Kellerfenster das zu allem Überfluss (ebenfalls trotz mehrfacher Erinnerung) seit ca. 10 Wochen auf seine Fensterbank wartet. Ergebnis: Das Wasser ist lustig in die Hochlochziegel der Kellerwand gelaufen und von da - da der Keller ja von aussen perfekt isoliert ist - nach innen unter den schwimmenden Estrich gelaufen und hat sich schön im ganzen Keller verteilt!!! Aaaaaaaahhhhhhhhh!!!!! Ich fühle mich an die schöne Szene im Film "Geschenkt ist noch zu teuer" (für alle Bauherren sehr empfehlenswert!) erinnert, in der der Hausherr nach dem Einzug aufgrund noch nicht fertiger Wasserleitungen den letzten Eimer Wasser in die Badewanne im 1. Stock schüttet und die Badewanne in dem Moment durch den Boden bis in den Keller kracht.

Den Abend nutze ich um micht sinnlos zu betrinken - schien mir die sinnvollste Lösung zu sein... 

... wahnsinn was in so einem Estrich an Wasser ins Haus kommt. Es läuft trotz intensivem Lüften regelrecht die Fenster herunter. Na ja so langsam wird es etwas trockener...

Nachdem der Estrich nun drin ist hat sich herausgestellt, dass irgend jemand bei der Kellertreppe gepennt hat. Die ist ja aus Stahlbeton und war mit das erste was ins Haus kam. Jetzt mit Estrich zeigt sich, dass die Steighöhen der Ein- und Austrittsstufe sich stark von der der anderen Stufen unterscheiden - was nach DIN natürlich nicht sein darf. Ausserdem hat unser Fliesenleger festgestellt, dass auch die Tiefe der einzelnen Stufen zu klein ist (müsste nach DIN min. 24cm sein ist aber nur 22 cm). Wir haben dann gleich mal unserem Bauleiter gefaxt, dass wir das als Mangel rügen werden und er will sich jetzt etwas einfallen lassen - wir sind wie immer gespannt...

Irgendwie haben sich die Installateure und die Estrichleger arrangiert und der Estrich ist drin (hat allerdings auch bis 20:00 gedauert). Hoffentlich ist das bei der Dunkelheit noch alles schön gerade geworden. Das Ärgerliche ist, dass ich jetzt natürlich keine Gelegenheit hatte, von den Heizungsrohren im Fussboden Fotos zu machen, damit man später weiss, wo die liegen.

Jetzt darf das Haus erst mal 3 Tage nicht betreten werden und dann kommt ja erst mal die Weihnachtszeit und der Jahreswechsel und da kann der Estrich schön in Ruhe trocknen...

Diese Woche muss die Komplette Fußbodenheizung, Lüftungsinstallation und Estrich-Insolierung fertig werden, da in der nächsten Woche der Estrich gelegt werden soll. Wird ganz schön spannend.

Heute hat uns dann unser Bauleiter auch endlich mal offiziell informiert, dass der 17.12. zur Hausübergabe nicht gehalten werden kann - wer hätte das gedacht... Einen neuen Termin kann er uns noch nicht nennen, aber da der Estrich mindestens 6 Wochen trocknen muss und dann noch Fliesen und Sanitär fertig gemacht werden muss rechnen wir mit ca. Anfang/Mitte Februar. Das wären dann 8 Wochen Verspätung. Na ja - von der Verzugsstrafe können wir uns ein paar schöne Fliesen kaufen... :-)

...das fluppt ja wie am Schnürchen!

 Als erstes wurde heute morgen das Baugerüst abgebaut. Sofort danach kamen die Tiefbauer und haben angefangen für die Hausanschlüsse auszuschachten. Hat alles prima geklappt.

Heute hatten wir einen ersten Termin mit der Sanitärinstallationsfirma, um die Arbeiten und vor allem unsere Zusatzwünsche durchzusprechen, die recht umfangreich sind:

• Duschwand mit 8 Brausen im Bad
• Eckbadewanne mit Unterputzarmatur
• Heizung im Keller
• Warmwasseranschluss für die Waschmaschine
• Waschbecken im HAR

Es werden alle Fragen zu unserer Zufridenheit geklärt und kompetent beantwortet. Es stellt sich heraus, dass Heizkörper im Keller nur unwesentlich billiger sind als diesen ebenfalls mit Fußbodenheizung auszustatten, sodass wir uns dafür entscheiden. Dies hat noch den Vorteil, dass man im Sommer die Umwälzpumpe der Fußbodenheizung laufen lassen kann und so die oberen Räume etwas gekühlt werden.

Am gleichen Tag treffen wir uns auch mit dem Landschaftsbauer für unsere Außenanlagen und die Garagenfundamente. Diese müssen an der Hausseite bis auf gewachsenen Boden (d.h. bis unter die Bodenplatte) gegründet werden, sodass das wesentlich umfangreicher und teurer wird, als wir es uns ursprünglich vorgestellt hatten. Aber was hilfts - die Garage muss ja sicher stehen. Da aber erst mal das Baugerüst weg muss und dieses Jahr noch sehr viel zu tun ist, starten die Arbeiten erst im neuen Jahr. Lediglich die Entwässerung vor dem abgesenkten Kellerfenster wird kurzfristig hergestellt, damit uns da kein Wasser reinläuft.

Ausserdem haben wir heute noch begonnen den Dachkasten zu streichen. Ist doch mehr Arbeit als gedacht - vor allem da wir alles 2-mal streichen müssen. Macht aber Spaß (vor allem weil das Wetter mitspielt und ich gerne auf hohen Gerüsten rumturne). Zum Schluß haben wir dann noch festgestellt, dass die Schraubenlöcher bei der Weißen Farbe extrem auffallen und das bescheiden aussieht. Werde ich also morgen noch die Schraubenlöcher mit Acryl ausspritzen... :-)

In dieser Woche wurde die Elektroinstallation fertiggestellt und die Trockenbauer haben den Dachausbau gemacht (Isolation, Dampfsperre und Rigips). Jetzt nehmen die Räume langsam Formen an. Wenn es jetzt genauso zügig weiter geht wäre sogar noch der ursprüngliche Fertigstellungstermin machbar - wir sind gespannt.

In der kommenden Woche wird das Haus verklinkert und der Innenputz kommt rein. 

Im Moment läuft es wirklich reibungslos! Teilweise hatten wir so viele Handwerker auf der Baustelle, dass sich Schlangen vor unserem Dixi-Klo gebildet haben... ;-)

Die Rohbauabnahme verlief völlig unspektakulär. Unser Bauleiter hat alles nachgemessen und festgestellt, dass die Mauerer ganze Arbeit geleistet haben. Unser Gutachter war vor allem vom Dachstuhl sehr angetan und meinte "da kann ja sogar ein Hubschrauber drauf landen". Ausserdem hat er angemerkt, dass bestes kammergetrocknetes Konstruktionsvollholz verwendet wurde, was auch nicht selbstverständlich ist.

In dieser Woche wurde dann noch das Dach und die Elektroinstallation fertig und die Fenster und die Haustür eingebaut - jetzt haben wir schon einen Hausschlüssel! :-)

 

Nachdem zunächst wieder knapp 2 Wochen gar nichts passiert war, ging es in den letzten 2 Wochen plötzlich rasend schnell: EG gemauert, Decke drauf, eingerüstet und Dachstuhl aufgesetzt. Der Architekt von unserem Nachbarn war echt beeindruckt! :-)

Einziges Problem: Ein Deckendurchbruch in der Kellerdecke ist an der falschen stelle - aber das wird sich wohl irgendwie lösen lassen.

Nächste Woche soll das Dach gedeckt werden - wir sind gespannt!

Nachdem in der letzten Woche die KMB Beschichtung gegen drückendes Sickerwasser am Keller angebracht wurde (auch die Jungs haben ganze Arbeit geleistet) und wir am letzten Wochenende noch die Perimeterdämmung angeklebt haben (mein elektrischer Schneidedraht hat super funktioniert), hat unser Gutachter am Samstag den Keller abgenommen. Seine Worte: So einen gut gemauerten Keller hat er schon lange nicht mehr gesehen. Einzige Beanstandung: Risse in der Kellerdecke, die wahrscheinlich auf zu schnelles Trocknen aufgrund des heissen Wetters zurückzuführen sind. Wir sollen uns von HvH bestätigen lassen, dass diese unbedenklich sind (Fax ist schon raus). Mal sehen was da kommt.

Heute kam dann auch schon der Tiefbauer (ja er kam wirklich - es war kein Bagger kaputt oder so) und hat angefangen die Grube wieder zu verfüllen. Auch hier wieder ein sehr guter Eindruck von den Arbeiten: Es wird tatsächlich lagenweise alle 50 cm sehr gründlich verdichtet.

So langsam fassen wir neuen Mut, dass der Bau vielleicht doch nicht so problematisch wird, wie nach den anfänglichen Schwierigkeiten zu befürchten war.

In der letzten Woche wurde unser Keller gemauert. Endlich sieht man mal einen Fortschritt! :-)

Das Maurer-Team von HvH hat ganze Arbeit geleistet - vielen Dank nochmal! Man hat deutlich gesehen, dass die das nicht zum 1. mal gemacht haben und es wurde - soweit ich das beurteilen kann - sehr sorgfältig, ohne große Hektik und trotzdem zügig gearbeitet. Mal sehen was nächste Woche unser Gutachter dazu sagt.

Einziges Problem diese Woche: Die Maurer wussten nichts davon, dass der Sockel für die Klinkerwand vor dem Fenster wo mal die Böschung hinsoll abgetreppt werden sollte. Wenn die das so gemauert hätte wie sie es vorhatten, hätten wir später links und rechts von dem Fenster nackte Kellerwand gehabt - unschön! Nachdem wir darauf hingewiesen hatten, wurde das dann aber mit unserem Bauleiter schnell und unkompliziert geklärt.
 

Auch diese Woche ist bisher außer der Lieferung der Steine für die Kellerwände nichts passiert. Ein Anruf bei der Bauleitung ergab: Mit einer Wahrscheinlichkeit von ca. 99% geht es bei uns nächste Woche weiter... wir sind gespannt. Das macht dann aktuell in Summe 5 Wochen Verzug gegenüber der ursprünglichen Planung und läßt unsere Hausübergabe wohl endgültig ins neue Jahr rutschen.

Die gute Nachricht: Auf Nachfrage erhielten wir heute ein Schreiben von HvH, dass wir auch bei einer Übergabe erst in 2007 nur 16% anstatt dann eigentlich fälligen 19% Mehrwertsteuer auf den Hauspreis zahlen müssen. Ist ja auch das Mindeste wenn man sich mal bewusst macht, was bei uns durch die Verzögerung alles an Bauzeitzinsen anfällt...

Vorgestern wurde die Feinabsteckung in der Baugrube durchgeführt und die HvH Maurer kamen schon einen Tag früher, um die Bodenplatte zu erstellen - wow! Und tatsächlich war dann die Bodenplatte auch nach nicht mal einem Tag fertig gegossen. Respekt! Die Reste des Betons aus der Betonpumpe wurden wie vereinbart auf unser Grundstück entleert (der Abtransport hätte uns 250€ gekostet...) aber leider auf einem grossen Haufen... auch leider hat es den ganzen Abend so geregnet, dass wir nicht mehr hin sind, um den Beton zu verteilen. Am nächsten Morgen bin ich dann früh hin, um das Verteilen noch zu erledigen bevor der Beton hart wird - leider zu spät. So habe ich mich dann 1 Stunde mit Hammer und Meissel vergnügt - na ja andere bezahlen dafür im Fitness-Studio viel Geld... ;-)

Nächste Woche soll es dann mit den Kellerwänden weiter gehen - wir werden berichten...

Gestern wurde die Baugrube (mit 3 Wochen Verspätung) fertiggestellt und heute kam ein Fax der Maurer, dass am nächsten Mittwoch die Bodenplatte gegossen wird - jetzt gehts scheinbar richtig los. Die Erstellung der Baugrube hatte sich noch etwas verzögert, weil der Tiefbauer nicht wusste, dass ein Teil des Aushubs (ca. 10 LKW) abtransportiert werden musste und er keine LKW frei hatte - ich hatte darauf ja im Vorfeld auch nur 3 Mal hingewiesen - war wohl zu wenig... grrrr! Wenn ich meine Projekte so machen würde wäre ich schon längst arbeitslos - und hier geht es nur darum ein Loch in den Boden zu graben und nicht darum ein neues IT-System in einem Konzern mit 250.000 Mitarbeitern einzuführen...

Die gute Nachricht: Unser Boden ist tatsächlich hervorragend (Kies / Sandgemisch) und die Baugrube trotz des starken Regens schön trocken. Da werden wir einen schön trockenen Keller bekommen.

Habe eben (mal wieder) mit unserem Tiefbauer gesprochen. Nach "Wie Sie bauen mit Keller?", "Wir haben in der Eifel noch etwas mehr zu tun als erwartet" und "leider ist unser Bagger kaputt und muss erst repariert werden" kam heute "Bauvorhaben Mücke in Hardt? Ich habe hier Bauvorhaben xy in Holt stehen. Sind Sie sicher, dass ich Ihr Tiefbauer bin?"... Irgendwie zum totlachen... :-)

Jetzt haben wir noch nicht mal angefangen und hängen schon 2 Wochen hinter dem Plan - bin mal gespannt wie die das wieder aufholen wollen...

Mal sehen was der Tiefbauer morgen zu berichten hat.

Habe eben ausserdem nochmal den Bauzaun etwas umgestellt nachdem irgendwelche Spassvögel in der Nacht unsere Zementsäcke mit Moniereisen perforiert haben... toller Spass! :-(

Heute ist es uns endlich gelungen den Tiefbauer ans Rohr zu bekommen, der laut Plan in dieser Woche unsere Baugrube erstellen soll. War wohl auch ganz gut so, denn es stellte sich heraus, dass er davon ausgegangen war, dass wir ohne Keller bauen... Na ja - besser so als anders herum und man hat nachher ein riesiges Loch und weiss nicht was man damit machen soll... :-D 

Mitte/Ende der Woche soll es losgehen.

Heute habe ich mit meinem Bruder zusammen den Bauzaun aufgestellt. Ging wunderbar und war ruckzuck erledigt. Die Leute bei HKL (www.hkl-baumaschinen.de) waren super nett und der Preis unschlagbar (0,14 € pro Element pro Tag). Der Elektriker hat auch schon den Baustromkasten angeschlossen, sodass jetzt alle Vorbereitungen erledigt sind.

Heute kam auch das Angebot für die Hausanschlüsse (Gas, Wasser, Elektro) - da war ich dann doch ein bisschen überrascht: 7.000 € ohne die erforderlichen Erdarbeiten?! Da werde ich wohl am Montag noch ein bisschen telefonieren... 

Heute ist die offizielle Baufreigabe von HvH eingetroffen (offizielles Freigabedatum 12.06.2006 - d.h. ab hier tickt die Uhr für die Bauzeitgarantie von 5 Monaten). Juhu! :-)

Wenn ich mir allerdings die 4 Seiten Checklisten ansehe, die sie begleitet haben, scheint die Arbeit jetzt so richtig loszugehen... Werde mich nächste Woche mal bei unserem Bauleiter, Herrn Holzapfel, melden und mal sehen in welcher Reihenfolge wir die Sache am besten angehen...
 

Eben rief Frau Dubbels an und teilte mit, dass unsere Baugenehmigung eingetroffen ist und sie nun die Baufreigabe erteilen wird - besser hätte das Lange Wochenende nicht beginnen können!!! :-)

Wir haben dann noch die letzten Änderungen besprochen (Innentüren machen wir nun doch selbst, Fenster im EG und KG werden einbruchhemmend ausgeführt, ...) und jetzt kann es quasi losgehen...

Man hat den Eindruck, dass unser Haus aus Papier gebaut wird anstatt aus Steinen - Anträge und Formulare so weit das Auge reicht...

Gestern stellten wir fest, dass uns für den Start unseres Bauvorhabens die "Bergbauliche Stellungnahme" der Stadt fehlt. Dazu gibt es ein entsprechendes Formular von HvH, das von der Gemeinde unterschrieben werden muss (zuständig in MG ist die Landschaftsbehörde). Da bei uns weit und breit von Bergbau keine Spur zu sehen ist, kommt uns das etwas überflüssig vor - aber o.k. Wir haben gelernt bei diesen Dingen keine W-Fragen mehr zu stellen, da das die Sache nur noch viel komplizierter macht.

Da Sandra wie schon erwähnt früher sehr eng mit der Landschaftsbehörde zusammengearbeitet hat, gelingt es ihr glücklicherweise, einen alten Kollegen zu überzeugen, das Formular zu unterschreiben. An dieser Stelle unseren herzlichen Dank für die unbürokratische Hilfe!

Habe auch eben nochmal mit Frau Dubbels gesprochen (die mal wieder tierisch im Stress war, sich aber wie immer trotzdem Zeit für mich genommen hat - auch dafür nochmal meinen herzlichen Dank). Sie hat mir nochmal bestätigt, dass es nach Eingang des Bauantrags bei HvH maximal 4 Wochen dauert bis es los geht - somit wäre unser Baubeginn in der KW26...

Wir hatten diese Woche einen Termin mit unseren künftigen Nachbarn und deren Architekten und was soll ich sagen: Sie machen einen sehr netten Eindruck und haben die Zustimmung zu der Gaube ohne Diskussionen gegeben (an dieser Stelle nochmals unseren ganz ganz herzlichen Dank dafür!). Und ich hatte schon gedacht bei diesem Bauvorhaben hat sich einfach alles gegen uns verschworen - also doch noch ein Lichtblick! Uns fällt der Ayers Rock vom Herzen!

Wir haben dann auch gleich noch die Gartenplanung an der Grundstücksgrenze abgestimmt und sind uns da auch gleich einig geworden - so hatte die Sache mit der Gaube schliesslich auch noch etwas gutes: Wir haben unsere Nachbarn kennen gelernt.

Das Bauamt hat sich gemeldet: Leider kann unser Bauantrag so wie er ist nicht genehmigt werden! Was?! Wie!? Wieso jetzt? Wir bauen ein stinknormales Haus und die Pläne kommen von einem Architekten, der das auch nicht zum ersten Mal macht! WAS GIBT ES DA ZU BEANSTANDEN?!?! Wir fragen uns, ob es o.k. ist, wenn wir jetzt einen kleinen Nervenzusammenbruch haben, sammeln aber noch mal die letzten Reserven zusammen und machen weiter.

Das Problem ist unsere Dachgaube. Aufgrund einer missverständlichen Formulierung im Gesetz und der Auslegung einiger Richter dürfen wir die Dachgaube nur bauen, wenn wir die Aussenwand der Gaube um 15cm nach Innen verschieben - 15 CM!!! Die einzige andere Möglichkeit ist die, dass unser Nachbar der Gaube zustimmt. Warum es für unseren Nachbarn einen Unterschied machen soll, ob die Fenster der Gaube nun 15cm weiter innen oder aussen liegen konnte uns leider weder unser Architekt, noch die Dame im Bauamt, noch sonst irgend jemand erklären. Armes Deutschland! Falls es irgend jemanden da draussen gibt, der eine vernünftige Erklärung für diesen %$&% hat, BITTE MELDET EUCH!

Nun ist auch der Antrag für die wasserrechtliche Erlaubnis da und der Bauantrag kann endlich bearbeitet werden (inzwischen sind 11 Wochen seit unserer Baudurchsprache vergangen!). Wenn man berücksichtigt, dass uns jede Woche ca. 250 € Bereitstellungszinsen bei der Bank kostet, sind das umgerechnet immerhin mindestens 1.500 €. Das Frustpotenzial ist entsprechend hoch.

Dabei stellt sich heraus, dass wir diesen Antrag auf wasserrechtliche Erlaubnis gar nicht gebraucht hätten (die Sachbearbeiterin im Bauamt kannte sich da offenbar nicht so aus...) - grandios. Man kommt sich vor wie in einem schlechten Film... Na ja - jetzt, da alle Unterlagen komplett sind, kann es ja nicht mehr lange dauern, bis wir die Baugenehmigung haben (dachten wir jedenfalls...).

Ein altes Sprichwort sagt ja "Lächle und sei froh, denn es könnte schlimmer kommen.". Also lächelten wir und waren froh - und es kam schlimmer...

Unser Bauantrag ist nach kaum 8 Wochen eingetroffen! Das ging doch noch... (zugegebener Massen gehen ca. 3 Wochen Verzögerung auf unser Konto, da wir noch nachträgliche Änderungen hatten, die die Erstellung verzögerten).

Leider fehlt aber der "Antrag auf wasserrechtliche Erlaubnis", auf den wir bei der Baudurchsprache extra mehrfach hingewiesen hatten und für den wir sogar eine Vorlage schon fertig gemacht hatten (Sandra hat ja früher bei der Wasserbehörde der Stadt Mönchengladbach gearbeitet) - sehr ärgerlich! Das Bauamt verweigert ohne diesen Antrag und die entsprechende Genehmigung die Bearbeitung des Bauantrags...

Endlich findet das Gespräch mit unserer Architektin (Frau Dubbels) statt. Sie ist sehr freundlich, engagiert und macht einen kompetenten Eindruck. Wir fühlen uns sehr gut beraten. Es gibt unglaublich viel zu besprechen, da quasi jede unserer Vorstellungen aus statischen oder sonst irgendwelchen guten Gründen nicht machbar ist. Frau Dubbels erweist sich als wahre Künstlerin mit Tippex und Tuschestift und arbeitet alle Änderungen gekonnt ein (Treppenhaus 50cm Richtung Garten, Dachgaube drauf, diese Wand 20cm nach hier, Keller komplett umgestaltet, ...). Am Ende entsteht ein Plan, mit dem wir sehr zufrieden sind. Unser Traumhaus! Lediglich der große Platzbedarf unserer Haustechnik (Solaranlage und kontrollierte Be- und Entlüftung) zwingt uns zu einigen Kompromissen.

Frau Dubbels übergibt uns zum Schluss noch einen genauen Ablaufplan für die nächsten Schritte bis zum Baubeginn. Macht einen sehr professionellen Eindruck. Wenn ich allerdings gewusst hätte wie weit dieser Plan von der Realität entfernt sein würde hätte ich ihn wahrscheinlich irgend einer anderen sinnvollen Verwendung zugeführt - na ja hinterher ist man immer schlauer...

Gemäß dem Plan erhalten wir den fertigen Bauantrag innerhalb von 3 Wochen (also ca. Mitte März).

Wir haben endlich unser Grundstück gefunden! Es stimmt einfach alles: Himmelsrichtungen, Lage (Im Grünen, trotzdem zentral - gute Autobahnanbindung, trotzdem ruhig - Neubaugebiet, trotzdem gewachsene Strukturen - .....).

Da auch der Hausbauer schon feststeht (Heinz von Heiden - http://www.heinzvonheiden.de) wird auch gleich der Auftrag für das Haus erteilt - es soll ein Scanline werden.

Unmittelbar danach die erste Ernüchterung: Aufgrund der wegfallenden Eigenheimzulage hat HvH so viel zu tun, dass unser Architekt für die Detailplanung erst am 16.2.2006 Zeit für uns hat. Also 3 Monate Leerlauf...